千葉の特殊清掃料金相場と安くするコツ・業者選びの注意点

孤独死や自殺の起きたお部屋の清掃をすることを「特殊清掃」といいます。ご遺体が見つかり搬出されるまでに時間がかかるほど、腐敗液でお部屋が汚れてしまったり、強い死臭でお部屋や近隣に腐敗臭が発生してしまったりします。そのほか害虫が湧いたり、汚染遺品の片付けやお部屋の供養まで必要になることもあります。この特殊清掃、どれくらいの料金がかかるのか分からない方も多いはずです。今回は千葉での相場料金から、安く抑えるコツ、失敗しない業者選びまで詳しく解説します。千葉で特殊清掃の料金にお悩みの方はぜひご覧ください。

1 特殊清掃とは

特殊清掃は、通常の清掃やハウスクリーニングでは対応できない汚れや臭いに対して有効な清掃です。人の亡くなったお部屋・場所に対して行う専門のお掃除です。

1-1 特殊清掃の作業内容

特殊清掃の作業内容
特殊清掃は大きく分けて4つの作業から構成されています。

1-1-1 消臭・除菌・害虫駆除・汚れや汚染物の除去

消臭剤や除菌剤を散布・噴霧します。体液や血液の染みついた壁・床の汚れやシミの除去、浴槽やトイレで亡くなられていた場合は浴室の洗浄や便座の撤去も行います。髪の毛や皮膚が付着した場所にも特殊な溶剤を使用し、浮かして除去します。清掃は床だけでなく、壁や天井の隅々まで行います。その他汚染されたお布団・畳の撤去なども行います。ハエをはじめとした害虫も沸いている為、適宜駆除も行います。また現場によっては床下清掃も行います。強い腐敗臭には専門の薬剤・機械やオゾン脱臭を使用し、1日~数日かけて臭いも完全除去します。

1-1-2 部屋供養

僧侶を呼んでお部屋自体に読経をしていただき、お部屋供養を行います。

1-1-3 遺品整理

残された遺品を整理・仕分けし、引取り手のない不要な遺品は処分します。

1-1-4 リフォーム

賃貸物件などの場合は、次の入居者のために畳やクロスなど床や壁を新しくします。日数が経過した現場の場合、溶剤でも完全に汚れやシミを取り切れない場合があるためです。体液が巾木から染み込み除去困難な汚れ方をしている場合はフローリングを張り替えることもあります。壁の下地に使われることの多い石膏ボードに臭いが染みついている場合は取り換えを行います。

2 千葉の特殊清掃の料金相場

千葉での特殊清掃の最新の料金相場は以下の通りです。

関東での1Rの特殊清掃の相場 約94,672円(税込104,139円)
床上清掃 約37,437円(税込41,180円)
浴室清掃 約33,333円(税込36,666円)
消臭・除菌剤の散布 約11,400円(税込12,540円)
汚染した布団の撤去 約5,000円(税込5,500円)/1枚
汚染した畳の撤去 約4,000円(税込4,400円)/1枚
オゾン脱臭・消臭 約34,000円(税込37,400円)
作業人件費 約21,666円(税込23,832円)/1名

※清掃のみの費用相場で、部屋供養費用や遺品整理費用、リフォーム費用などは含まれません。
汚れ具合や臭いの状況、害虫の発生具合や作業人数によっても料金が変動するため正確な相場は見積もりを取って確認しましょう。

2-1 作業事例

病死され1ヶ月後に発見された1Rのお部屋の部屋供養・特殊清掃・遺品整理。

特殊清掃 90,000円(税込99,000円)
部屋供養 30,000円
遺品整理 120,000円(税込132,000円)
合計 240,000円(税込264,000円)

※部屋供養については、「千葉部屋供養サービス」のページで詳しく解説していますので合わせてご確認ください。

3 千葉の特殊清掃費用を安く抑えるコツ3選

千葉で特殊清掃を依頼する際に、費用を少しでも安く抑えたいと思ったら、次の3つのコツを実践してください。

3-1 コツ(1)早い段階で依頼する

特殊清掃現場では、体液や血液などが壁や床に浸食しており、時間が経過するほど取れにくいシミになってしまいます。また時間がたつほど臭いもきつくなってしまいます。原状回復のための作業難易度が時間経過とともにあがることで、作業費用も高くなってしまいますので、なるべく早く依頼する事が肝心です。

3-2 コツ(2)相見積もりをとる

相見積もりを取ることは非常に重要です。特殊清掃の業界はまだ歴史が浅い為、業者によって料金が大きく異なるケースがあります。しっかり2~3社は比較を取ることで、最良の業者に依頼することができます。また相見積もりを取ることで、値段交渉ができる場合もありますので押さえておきましょう。さらに、特殊清掃現場は、現場状況で大きく金額は異なり、場合によっては相場以上の料金が必要になる可能性も考えられます。正確な相場を知る上でも相見積もりは必須です。

3-3 コツ(3)相場料金の業者を利用する

特殊清掃は予想外に高額な費用がかかり、それも突然振りかかる出来事ですから、「少しでも安くしてくれる業者に依頼したい」という心理が働きます。しかし、相場以下の安すぎる業者に依頼してしまうと、技術力のないスタッフが派遣されてきたり、汚れや臭いが除去しきれずに終わるなど、本末転倒の結果に陥ります。相場費用は適切な作業をしたときにかかる料金の目安ですから、作業をケチって安くする業者に引っかかると再度清掃を依頼するなどかえって総額の費用が高くつきます。相場料金の業者を利用しましょう。

4 プロに任せるメリット

特殊清掃現場は衛生環境が悪くウイルスなども発生していますので、防護服がなければプロであっても中には入れません。プロに依頼する事で、健康リスクを回避でき安全にお部屋の清掃を終えることができます。また、プロだからこそ持っている特別な機械・溶剤のおかげで簡単には落ちない臭いも完全脱臭、体液などによるシミや汚れの除去が可能です。技術力があるので短時間で清掃が終わるのもメリットの1つ。作業時間や消臭時間は現場の状況に大きく左右されるので一概には言えませんが、特殊清掃作業時間だけでいえばおおよそ1Rで2~4時間で作業してくれます。(消臭時間は含まれません)また、親族が孤独死や自殺をしたと知らされたご遺族は心身に負担を負っている状態です。供養や遺品整理まで任せられ、丁寧かつ手際よく作業してもらえるのはプロに任せたからこそ得られるメリットと言えます。

5 依頼~作業までの流れ

  1. 警察に連絡をする…孤独死や自殺などでまだご遺体がお部屋にある場合は、まず警察に連絡をします。警察が検視を行い、「事件性はないですよ」「死因が~ですよ」「清掃してもいいですよ」という許可を出してくれるまでは現場をそのままの状態に保つ必要があります。
  2. 大家さんや不動産の管理会社へ報告する…警察から許可が出たら、どこまでの清掃・原状回復が必要なのかを大家さんや不動産の管理会社に連絡して確認しましょう。入室できる状態にすればいいだけなのか、完全消臭まで必要なのかによっても作業内容も料金も大きく変わってきます。
  3. 業者に連絡…特殊清掃のできる業者に連絡をして見積もりを取りましょう。部屋供養のための僧侶手配や特殊清掃後の遺品整理にまで一括対応してくれる業者を利用すると便利です。
  4. 見積もりで決めた業者に依頼…相見積もりはとっておくのがベストです。一番条件にあった業者に依頼を決めましょう。
  5. 業者が作業に入る…業者が現地で作業(特殊清掃・部屋供養・遺品整理)を行います。
  6. 作業完了報告を大家さん・不動産の管理会社に行う…清掃や整理が終わったら管理会社に報告し、現場が問題ないか、後で揉めることがないように確認してもらい、終了です。

6 千葉で失敗しない!業者選びの4つの注意点

「頼んで間違いない業者を選びたい」「業者選びに失敗したくない」と思われるはずです。千葉で業者選びをする際に必ず押さえておきたい4つの注意点を解説します。

6-1 実績があり賠償責任保険加入済の業者を選ぶ

特殊清掃を生業とするのに資格はありません。そのためその業者の腕の良さを知るには、作業実績を確認する事が唯一です。しっかり実績のある会社を利用しましょう。また、作業で万が一家屋への損壊があった場合もアフターケアの保証がある賠償責任保険加入済みの安心できる業者であることも重要です。

6-2 見積もり書を必ず出してもらう

必ず口頭見積もりではなく、書面で見積もりを出してもらいましょう。書面で見積もり書をもらうことで、どのような作業が行われ、どのような費用がそれぞれにかかるのかわかるので、相場と大きく相違ないかを知ることもできます。

見積もり書でチェックする点

見積もり書では、次の点を確認しましょう。

  • 内訳は詳細であるか(1部屋●円、などおおざっぱな見積もりになっていないか)。
  • 金額は明瞭であるか(●円~、など料金が定まっていない見積もりになっていないか)。
  • 見積もり書の金額が総額であり、見積り以上の金額がかからないことが明記されているか(追加料金がかかる場合はどのような事項なのか明記されているか)。

不明点がある場合は必ず業者に連絡して確認しましょう。

6-3 近隣住民への配慮をしてくれるか確認

特殊清掃をする際、近隣住民へ配慮をしてくれるかはしっかり見積もりの際に確認しておきましょう。作業員に粗野に自宅の前をうろうろされたり、腐敗臭のする部屋の窓を開け放ったりすると、近隣住民とトラブルになりかねません。「ご近所さんへの配慮はどの程度していただけますか?」と見積もりで聞く事を忘れないようにしましょう。

6-4 部屋供養や不用品回収もできる業者を利用する

特殊清掃のための業者、部屋供養の為に僧侶、遺品整理のために遺品整理業者、といくつもの業者を相手にすると、精神的にも疲れてしまいますし、費用面でも時間的コスト面でも非効率です。すべてを一括で対応してくれる業者であれば、あなたにかかる手間を最小限に押さえることができます。また特殊清掃・部屋供養・遺品整理まで一括で対応できる業者はサービス面の充実したしっかりした業者とも言い換えられます。一度の相談で悩み事はすべて解決できる業者を選びましょう。千葉片付け110番は特殊清掃~部屋供養・遺品整理まで一括でご依頼可能です。

7 まとめ

特殊清掃は誰しも初めて依頼する出来事であるはずです。そんな中でも精神的にも金銭的にも負担は最小限に済むよう、ポイントを押さえることが大切です。千葉で特殊清掃にお困りの方はぜひ本記事を参考に、相場料金を抑えた優良業者に依頼してください。本記事が特殊清掃にかかる料金について悩んでいる方の役に立てば幸いです。

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